https://youtu.be/x-alhAmpjpo
Постоянно меняющиеся правила игры, проблемы в отношениях с монополистами, чудовищные ставки по кредитам – эти вопросы стали ключевыми на V Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства. По итогам встречи эксперты сделали неутешительные выводы: если ничего не изменится, в отрасли грянет кризис.
По итогам 2016 года средневзвешенные цены на новостройки снизились на 9,31 %. Такие данные озвучил глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.
Вместе с тем снижение стоимости жилья не повлекло за собой роста продаж. По словам главы НОЗА, в настоящий момент объем строящегося в стране жилья оценивается в 113 млн кв. м. Однако сдать в эксплуатацию все эти квадратные метры застройщикам будет сложно, и в лучшем случае ввод может составить 40–60 млн. Основная проблема, как отмечает г‑н Казинец, сегодня заключается в дороговизне банковских кредитов как для застройщиков, так и для потребителей. Из-за высоких процентных ставок продажи снижаются, в результате на рынке происходит затоваривание свободными квартирами.
Сократились и площади квартир в новостройках. Если до недавних пор средняя площадь выводимых на рынок квартир составляла 55,09 кв. м, сегодня этот показатель снизился до 49,96 кв. м. Эта тенденция, по словам г‑н Казинца, обусловлена тем, что покупатель все чаще выбирает квартиры меньшей площади.
С ним не согласен основной акционер и гендиректор ЛСР Андрей Молчанов. «Люди не хотят покупать меньшее жилье – это абсурд! У них денег нет, поэтому они покупают меньшее жилье, – говорит он. – Человек также хочет жить в лучших условиях, но физически не может. Мы, застройщики с проектировщиками, вынуждены сегодня подстраиваться под человека, перепроектировать наши проекты и делать меньшие квартиры».
При этом законы, призванные защитить дольщиков и избавить города от долгостроев, тоже работают не так хорошо, как хотелось бы. Как рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, по итогам 2016 года в России появились 200 новых долгостроев. Таким образом, общее количество проблемных объектов достигло отметки 714.
Фото: otdelbg.ru
https://ktostroit.ru/news/269465/
Комментарии
Отправить комментарий