Инженерные системы. Вентиляция и кондиционирование

По данным ряда застройщиков, в I полугодии 2017 года заметно вырос спрос на встроенные коммерческие площади в составе жилых комплексов. Эксперты связывают этот тренд с ростом инвестиционной привлекательности таких помещений, в отличие от жилья.   Продажи подросли «Петербургская Недвижимость» отмечает, что активность покупателей в сегменте встроенных помещений находится на высоком уровне. В I полугодии 2017 года объем продаж коммерческих помещений в проектах Setl City вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. По данным «Петербургской Недвижимости», наибольшим спросом пользуются объекты площадью 40–50 и 100–150 кв. м  на первых этажах ЖК, в которых располагаются небольшие сетевые магазины, аптеки, кондитерские и др.  Также популярны помещения площадью 450–1200 кв. м – под размещение сетевых продуктовых супермаркетов. Стоимость квадрата коммерческих помещений, в зависимости от площади, местополож...

Лидером по количеству приезжих в Северную столицу стала Москва   Эксперты, исследовав более 8 млн аккаунтов соцсети «ВКонтакте», узнали состав петербуржцев, перебравшихся в Северную столицу из других российских городов. Верхние строчки рейтинга , который составили «Деловой Петербург» совместно с Socialdatahub, заняли москвичи, мурманчане и сибиряки.   Так, выяснилось, что лидерами по переезду в Петербург стали жители Москвы (5 148), Мурманска (3 107) и Омска (2 266). В десятку также попали Архангельск, Владивосток, Великий Новгород, Норильск, Псков, Хабаровск и Северодвинск. Гораздо реже в Петербург переезжают жители Тюмени (577), Казани (743), Самары (849). Наведите мышь, чтобы включить звук Нажмите, чтобы включить звук <img src="https://rs.mail.ru/pixel/CjIIppLxDEACSHqIAQfAAQrIAacIEOaClEwd2amKWSAjKAKgAY759NMLuAFrkAOO-fTTew.gif" style="width:0;heig...

Компания Google провела исследование поисковых запросов пользователей Рунета, связанных с категорией «Недвижимость» и выявила ключевые тренды и тенденции в этой сфере в 2017 году. Результаты отражают сравнительные данные за первое полугодие 2017 года и первое полугодие 2016 года.    По данным Consumer Barometer, 72% жителей России все чаще предпочитают искать и анализировать информацию в интернете перед принятием решения о покупке недвижимости. В первой половине 2017 года самыми популярными в этой категории стали запросы о покупке жилья — их доля составила 58%, на аренду недвижимости пришлось 25% запросов, а на продажу — 18%. При этом общий объем запросов о покупке недвижимости увеличился на 21% по сравнению с первым полугодием 2016 года. Сфера недвижимости отличается высокой сезональностью спроса. Анализ поисковых запросов показал, что пик пользовательского интереса к покупке жилья приходится на период с января по март, а вторая волна спроса возникает в октябре-нояб...

Девелоперская компания Etalon Group планирует в ближайшее время реализовать новые проекты в Санкт-Петербурге: в Василеостровском и Петроградском районах города. Об этом сообщил в интерьвю «Интерфаксу» генеральный директор компании Вячеслав Заренков.   Проекты бизнес-класса площадью от 50 тыс. кв. м до 120 тыс. кв. м будут реализованы в течение двух-трех лет.   «Мы немного изменили тактику: если раньше брали проекты вообще без разрешительной документации и тратили много времени на ее оформление, то сегодня стараемся приобретать проекты с высокой степенью готовности разрешительных документов»,— цитирует издание господина Заренкова.   Ранее “Ъ-СПб” сообщал, что Etalon Group приобрела земельный участок общей площадью 2,7 га в центре Москвы. На данной территории девелопер планирует построить жилой комплекс, общая реализуемая площадь которого составит 75 тыс. кв. м (50 тыс. кв. м — жилье, а также паркинг на 596 автомобилей).   До конца 2017 года Etalo...

Два месяца подряд – в мае и июне этого года Росстат констатирует рост объема работ в строительной отрасли. В мае он составлял 3,8%, по итогам июня темпы роста возросли до 5,3%. Ранее Росстат ежемесячно фиксировал падение по этому показателю начиная с декабря 2013 по апрель 2017 года, за исключением одного месяца – ноября 2016 года, когда рост составил 1,5%. Рост объема работ стал четвертым показателем, свидетельствующим о вероятном начале выхода строительной отрасли из затянувшегося кризиса. Статистика показывает рост выручки строительных организаций, рост объемов ипотечного кредитования, рост цен предложений застройщиков и прекращение снижения доходов населения. www.asn.ru

Холдинг RBI, подведя итоги прошлого года по международным стандартам отчетности, констатировал рост выручки с 6,36 до 8,94 млрд рублей. Валовая прибыль увеличилась более чем на 65%, с 667 млн до 1,1 млрд рублей. Компания отмечает, что прошедший год стал рекордным по продажам, сложилось благоприятное соотношение собственных и заемных средств - на каждый собственный рубль, вложенный в проект, компания привлекла 30 копеек заемного финансирования.   «Столь низкий показатель свидетельствует о высокой надежности застройщика, который, вкладывая в стройки много собственных средств, тем самым гарантирует реализацию всех своих проектов в запланированные сроки, вне зависимости от каких-либо экономических кризисов, – говорит вице-президент по финансам и экономике Холдинга RBI Алексей Ефремов. – Кстати, общий объем ссудной задолженности RBI снизился по сравнению с 2015 г. на величину порядка 6%. Это говорит о по-хорошему консервативной финансовой политике». www.asn.ru  

Крупный ретейлер  Х5 Retail Group собирается до конца 2017 года открыть около 2,5 тыс. магазинов. Об этом заявил глава компании Игорь Шехтерман , передает ТАСС .   "Как я отметил, мы планируем открыть около 2,5 тыс. магазинов к концу года", — сообщил Шехтерман. Ранее компания сообщала, что планирует открыть в текущем году более 2 тыс. магазинов. Ретейлер X5 Retail Group управляет в России такими крупными сетями, как "Карусель", "Пятерочка"  и "Перекресток" . В конце июня текущего года под управлением холдинга находилось 10 506 магазинов. Чистая прибыль X5 Retail Group в первом полугодии 2017 года составила 18,69 млрд рублей. www.dp.ru

В июле 2017 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 220 198,5 кв.м. жилья – 54 дома на 4561 квартиру, из них 35 домов - индивидуальное жилое строительство. Лидером по вводу жилья в июле стал Пушкинский район - там сдано 95 738,20 кв.м. - это 14 домов на 1869 квартир. Далее следует Петродворцовый район , где введено в эксплуатацию 38 886,30 кв.м. жилья – 17 домов 814 квартир. На третьем месте Приморский район , где сдано 3 дома на 621 к … вартиру общей площадью 29 974,50 кв. м. Всего с начала 2017 года введено в эксплуатацию 1 856 151,8 кв. м. жилья. Также в июне было сдано 13 объектов общегражданского назначения. Среди них опытно-конструкторский центр в Невском районе, два объекта начального образования на 300 и 290 мест в Калининский район . Реконструирован детско-юношеский центр технического творчества и досуга в Приморский район . https://www.facebook.com/SPb.District.News/

Суммарная стоимость сделок по покупке в госсобственность 448 квартир в Петербурге, по данным сайта госсакупок, составит более 1,1 млрд рублей. Изображение: http://www.nb-forum.ru/business/advices/igrat-i-pobezhdat-goszakupki-dlya-nachinayuschih.html Квартиры будут приобретаться путем заключения договора долевого участия в строительстве. Заказчик – Комитет имущественных отношений. Как следует из аукционной документации, начальная цена одного квадратного метра не должна превышать 66,2 тыс. рублей. Жилые помещения располагаются в многоквартирных домах любой серии на территории города и сдаются с чистовой отделкой и всем необходимым инженерным оборудованием. Площадь квартир - от 33 до 36 кв. м. Обязательное условие – присутствие в микрорайоне социально-бытовой инфраструктуры, включая парковки. На 80 кв. м общей площади жилых помещений в доме должно быть обеспечено одно машиноместо. www.asninfo.ru

    В первом полугодии 2017 года суммарный ввод в эксплуатацию качественных офисных площадей в Петербурге составил 54 тыс. кв. м. Таковы данные аналитиков Knight Frank St. Petersburg. Пообъектное повышение ставок аренды составило 6% для офисных центров класса А и 4% – класса B. Согласно заявленным планам девелоперов, до конца нынешнего года ожидается к вводу в эксплуатацию 20 офисных центров (включая последующие очереди действующих объектов), из них 8 предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. Если девелоперы не перенесут сроки ввода объектов на следующий год, то к концу 2017 года рынок пополнится 145 тыс. кв. м офисных площадей. В связи с высоким спросом на качественные объекты аналитики не исключают дальнейшего увеличения арендных ставок. Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/07/25/240527.html

Несмотря на то что на рынке вакантно 190 тыс. кв. м складских помещений классов А и В, найти свободную площадь больших форматов от 10 тыс. кв. м сложно. Об этом сообщил заместитель генерального директора Knight Frank St.Petersburg Михаил Тюнин. «А спрос на такие помещения есть. Этим объясняется рост интереса клиентов к формату built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта. Сейчас ведущие девелоперы способны предложить высокое качество строительства, сохранив при этом доступную для потребителя цену. И это важный момент в развитии складского рынка: сделки по аренде начинают уступать преимущество сделкам по продаже», - отмечает он. По мнению аналитиков компании, в связи с низкими объемами ввода новых объектов , по мере поглощения объема вакантных площадей в конце 2017 года возможен рост запрашиваемых арендных ставок качественных складских комплексов. Существенный рост девелоперской активности, в том числе в спекулятивном сегменте, ожидается в 2018 году. Фото: afy.ru Миха...

Институт проблем естественных монополий (ИПЕМ) опубликовал мониторинг состояния промышленности по итогам I полугодия 2017 года. По оценкам ИПЕМ, полугодовой индекс спроса вошел в положительные значения впервые с 2011 года. Существенный вклад в показатели вносит экспорт угля, который за период январь-июнь 2017 года вырос на 13,8% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Также практически остановилось снижение спроса в высокотехнологичных отраслях, начало восстановительного роста возможно уже в ближайшие месяцы.  По итогам 1-го полугодия 2017 года индекс ИПЕМ-производство вырос на 1,8% к аналогичному показателю 2016 года, индекс ИПЕМ-спрос – на 3,4%. Последний раз более высокие значения темпов прироста индекса спроса наблюдались в 2011 году: тогда за январь-июнь показатель вырос на 3,9%. В июне 2017 года по отношению к июню 2016 года индекс спроса вырос на 4,2%, при этом индекс производства снизился на 0,5% (о методологии расчета индексов ИПЕМ – в справочной информ...

Финансовая устойчивость девелоперов и подрядчиков, работающих в экономклассе, уменьшается, если экономическая ситуация не улучшится, у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, то в 2018 году нельзя исключать, что некоторые компании могут не выдержать "этой гонки на выживание", считает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. "В целом ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Себестоимость растет – она в России растет непрерывно, - а рыночная конъюнктура не позволяет застройщикам поднимать цены", - пояснил аналитик. По данным агентства, за полугодие продажи жилья в Петербурге упали почти на 40%. С января по июнь 2017 года на первичном рынке недвижимости Петербурга и пригородов было продано 1,5 млн м2 жилья. По сравнению с II полугодием 2016 года объем спроса снизился на 34% в м2...

  В Петербурге десятки строительных компаний балансируют на грани банкротства. Причина – растущий вал неустоек и штрафов за срыв сроков. По данным аналитиков, в 2017 году пятая часть российских строительных фирм может объявить себя банкротами. В Думе участники слушаний по поправкам в 214-ФЗ попросили ограничить размер неустоек. Правда, предложение прозвучало не от дольщиков, а от пайщиков. Но уже и дольщики начинают осознавать, что стремление законно заработать на просрочке может обернуться серьезными проблемами. Мы попросили наших ньюсмейкеров прокомментировать ситуацию. Собственно, вопросы весьма традиционные: кто виноват и что делать? Василий Ипатов, начальник управления инженерной подготовки и сопровождения проектов ГК «ЦДС»: – Переносы сроков ввода в эксплуатацию касаются и небольших малоэтажных ЖК, и масштабных проектов КОТ (комплексного освоения территории). Причины могут быть разные, от сложностей с оформлением документов (особенно после очередных новаций в зако...

Маржинальность застройщиков на первичном рынке Петербурга и ближайших областных районов стремительно сокращается. Об этом БН сообщил генеральный директор компании «УНИСТО-Петросталь» Арсений Васильев.   По его словам, маржинальность (а следовательно, и прибыль) девелоперов упали в разы за последние несколько лет.   Однако это не значит, что работать в таких условиях невозможно.   «Это приводит к тому, что рынок становится менее устойчивым и более жестким. Секрет работы на таком рынке – достаточное количество компетенций внутри компании, которые позволяют этой маржой управлять.   С одной стороны, на низкой марже работать, с другой – более тщательно просчитывать проект», – подчеркнул глава «УНИСТО-Петростали».   Источник: Группа компаний «Бюллетень недвижимости»

В Санкт-Петербурге продается примерно 8% от строящегося в России нового жилья. Такие данные предоставили аналитики «Метриум Групп».   Всего за 2016 год в РФ было продано почти 636 тыс. квартир. Лиде рами продаж стали Подмосковье (за год заключено 81,7 тыс. договоров долевого участия в строительстве), Петербург (50,53 тыс.), Краснодарский край (50,49 тыс.), Ленобласть (38,87 тыс.) и Москва (35,7 тыс.). В целом половина новостроек в РФ в 201 6 году была продана в 10 регионах страны. В 65 субъектах РФ за год общее число сделок на рынке новостроек не превысило 10 тыс. https://ktostroit.ru/news/270936/

Динамика роста количества субъектов малого предпринимательства тыс.ед. (использованы данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области на последнюю отчетную дату) По состоянию на 01.10.2016 в Санкт-Петербурге зарегистрировано порядка 290,3 тыс. малых предприятий, в том числе 273,2 тыс. микропредприятий. Отраслевая структура малых предприятий (включая микропредприятия)     Прирост количества малых предприятий, в том числе микропредприятий, за 9 месяцев 2016 года составил 11,6 тыс. единиц.   Отраслевая структура прироста малых предприятий (включая микропредприятия)     По состоянию на 01.10.2016 в Санкт-Петербурге зарегистрировано порядка 127,0 тыс. индивидуальных предпринимателей. Отраслевая структура индивидуальных предпринимателей     Прирост количества индивидуальных предпринимателей за 9 месяцев 2016 года составил 9,5 тыс. единиц.   Отрас...