Инженерные системы. Вентиляция и кондиционирование

  Начался монтаж шпиля «Лахта центра» на уровне 83-го этажа.   Шпиль представляет собой остроконечную пятигранную пирамиду, расположенную вокруг и над железобетонным ядром башни. Конструкция весом более 2 тыс. тонн опирается на перекрытие 83 этажа на отметке в 344 м. Высота шпиля составляет 117,7 м. К концу года небоскреб должен обрести законченный вид, после чего работы будут вестись только внутри башни. Напомним, возведение «Лахта центра» началось в 2012 году, сдать первую очередь в эксплуатацию планируется осенью 2018 года. Высота небоскреба составляет 462 м (87 этажей). Фото: lakhta.center   www.ktostroit.ru

По данным ряда застройщиков, в I полугодии 2017 года заметно вырос спрос на встроенные коммерческие площади в составе жилых комплексов. Эксперты связывают этот тренд с ростом инвестиционной привлекательности таких помещений, в отличие от жилья.   Продажи подросли «Петербургская Недвижимость» отмечает, что активность покупателей в сегменте встроенных помещений находится на высоком уровне. В I полугодии 2017 года объем продаж коммерческих помещений в проектах Setl City вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. По данным «Петербургской Недвижимости», наибольшим спросом пользуются объекты площадью 40–50 и 100–150 кв. м  на первых этажах ЖК, в которых располагаются небольшие сетевые магазины, аптеки, кондитерские и др.  Также популярны помещения площадью 450–1200 кв. м – под размещение сетевых продуктовых супермаркетов. Стоимость квадрата коммерческих помещений, в зависимости от площади, местополож...

Девелоперская компания Etalon Group планирует в ближайшее время реализовать новые проекты в Санкт-Петербурге: в Василеостровском и Петроградском районах города. Об этом сообщил в интерьвю «Интерфаксу» генеральный директор компании Вячеслав Заренков.   Проекты бизнес-класса площадью от 50 тыс. кв. м до 120 тыс. кв. м будут реализованы в течение двух-трех лет.   «Мы немного изменили тактику: если раньше брали проекты вообще без разрешительной документации и тратили много времени на ее оформление, то сегодня стараемся приобретать проекты с высокой степенью готовности разрешительных документов»,— цитирует издание господина Заренкова.   Ранее “Ъ-СПб” сообщал, что Etalon Group приобрела земельный участок общей площадью 2,7 га в центре Москвы. На данной территории девелопер планирует построить жилой комплекс, общая реализуемая площадь которого составит 75 тыс. кв. м (50 тыс. кв. м — жилье, а также паркинг на 596 автомобилей).   До конца 2017 года Etalo...

Крупный ретейлер  Х5 Retail Group собирается до конца 2017 года открыть около 2,5 тыс. магазинов. Об этом заявил глава компании Игорь Шехтерман , передает ТАСС .   "Как я отметил, мы планируем открыть около 2,5 тыс. магазинов к концу года", — сообщил Шехтерман. Ранее компания сообщала, что планирует открыть в текущем году более 2 тыс. магазинов. Ретейлер X5 Retail Group управляет в России такими крупными сетями, как "Карусель", "Пятерочка"  и "Перекресток" . В конце июня текущего года под управлением холдинга находилось 10 506 магазинов. Чистая прибыль X5 Retail Group в первом полугодии 2017 года составила 18,69 млрд рублей. www.dp.ru

В южной части порта будут созданы причалы перегрузочного комплекса «Юг-2» и комплекс по перегрузке лесоматериалов.   Проект развития южной части порта Усть-Луга получил одобрение Главгосэкспертизы. Об этом рассказал губернатор региона Александр Дрозденко. На первом этапе проекта будут сформированы новые причалы перегрузочного комплекса «Юг-2», а также построен комплекс по перегрузке лесоматериалов. В дальнейшем на территории порта появится индустриальная зона площадью более 4 тыс. га, где разместятся Балтийский СПГ, Балтийский карбамидный завод и другие предприятия. «Портовые мощности Ленинградской области неуклонно растут. Получив дополнительные преимущества, связанные со снижением курса национальной валюты, портовики наращивают объемы перевалки грузов, - говорит Александр Дрозденко. - Порт Усть-Луга вышел на второе место в России по перевалке грузов после Новороссийска. В 2017 году объемы перегрузки продолжают увеличиваться. За первый отчетный период текущего года ...

    В первом полугодии 2017 года суммарный ввод в эксплуатацию качественных офисных площадей в Петербурге составил 54 тыс. кв. м. Таковы данные аналитиков Knight Frank St. Petersburg. Пообъектное повышение ставок аренды составило 6% для офисных центров класса А и 4% – класса B. Согласно заявленным планам девелоперов, до конца нынешнего года ожидается к вводу в эксплуатацию 20 офисных центров (включая последующие очереди действующих объектов), из них 8 предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. Если девелоперы не перенесут сроки ввода объектов на следующий год, то к концу 2017 года рынок пополнится 145 тыс. кв. м офисных площадей. В связи с высоким спросом на качественные объекты аналитики не исключают дальнейшего увеличения арендных ставок. Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/07/25/240527.html

Несмотря на то что на рынке вакантно 190 тыс. кв. м складских помещений классов А и В, найти свободную площадь больших форматов от 10 тыс. кв. м сложно. Об этом сообщил заместитель генерального директора Knight Frank St.Petersburg Михаил Тюнин. «А спрос на такие помещения есть. Этим объясняется рост интереса клиентов к формату built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта. Сейчас ведущие девелоперы способны предложить высокое качество строительства, сохранив при этом доступную для потребителя цену. И это важный момент в развитии складского рынка: сделки по аренде начинают уступать преимущество сделкам по продаже», - отмечает он. По мнению аналитиков компании, в связи с низкими объемами ввода новых объектов , по мере поглощения объема вакантных площадей в конце 2017 года возможен рост запрашиваемых арендных ставок качественных складских комплексов. Существенный рост девелоперской активности, в том числе в спекулятивном сегменте, ожидается в 2018 году. Фото: afy.ru Миха...

Объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга во втором квартале года оказался на 44 процента ниже результатов первого квартала. Об этом сообщается в пресс-релизе компании NAI Becar, полученном редакцией «Дома» в понедельник, 10 июля. Сумма вложений достигла 11,6 миллиардов рублей. Основную долю (53 процента) составил производственно-складской сегмент. Самой заметной сделкой стало приобретение компанией Raven Russia всех расположенных в Санкт-Петербурге активов финского инвестиционного фонда EPI Russia за 4,9 миллиарда рублей. Как отметили эксперты, несмотря на положительную динамику, «поддаваться эйфории преждевременно». Также уточняется, что в Санкт-Петербурге продолжается стремительный рост спроса в сегменте апартаментов — плюс 38 процентов по сравнению с началом года. Сотрудники компании прогнозируют увеличение интереса к данному виду недвижимости и в будущем. 4 июля сообщалось, что во втором квартале 2017 года число открытых на основных торговых улицах Санкт-Петербур...

После приобретения зданий гипермаркетов «К-Руока» у финской компании Kesko российский ритейлер «Лента» доверил техническое обслуживание инженерных систем своих новых объектов компании Are Россия , которая ранее выполняла эти же работы для предыдущего владельца. Внушительный перечень крупных объектов пер ешел в ведение финских специалистов на основе контракта на техническое сопровождение инженерных систем: на улицах Парашютной, Симонова, Академика Александрова в Сосновом Бору, проспекте Юрия Гагарина, переулке Урхов, Петергофском и Крикковском шоссе. В рамках контракта экспертам Are Россия предстоит выполнить комплекс инженерно-технических работ, предусмотренных договором на квартальное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, отопления, а также автоматики управления зданием. За право получить контракт в финальном тендере боролись три ведущих иностранных компании, однако победа досталась Are как наиболее отвечающей всем критериям, предъявляемым "Лентой"....

Маржинальность застройщиков на первичном рынке Петербурга и ближайших областных районов стремительно сокращается. Об этом БН сообщил генеральный директор компании «УНИСТО-Петросталь» Арсений Васильев.   По его словам, маржинальность (а следовательно, и прибыль) девелоперов упали в разы за последние несколько лет.   Однако это не значит, что работать в таких условиях невозможно.   «Это приводит к тому, что рынок становится менее устойчивым и более жестким. Секрет работы на таком рынке – достаточное количество компетенций внутри компании, которые позволяют этой маржой управлять.   С одной стороны, на низкой марже работать, с другой – более тщательно просчитывать проект», – подчеркнул глава «УНИСТО-Петростали».   Источник: Группа компаний «Бюллетень недвижимости»

В I квартале 2017 г. в Петербурге введено в эксплуатацию восемь бизнес-центров, их общая площадь 51 000 кв. м, из них для аренды предназначено 49 000 кв. м, подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg. За три месяца сдано в аренду около 21 000 кв. м офисных площадей.   На долю компаний из сфер IT и телекоммуникаций пришлось 44% в общем объеме сделок I квартала. «Доля таких компаний в общем годовом объеме сделок аренды остается стабильной на протяжении трех лет и составляет около 20%», - говорит руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Тамара Попова.       Разработчик биллинговых систем «Петер-сервис» арендовал 9300 кв. м в бизнес-центре «Смоленский». «В старом офисе мы уже не помещались. Поиски подходящего варианта заняли несколько лет. У нас был нестандартный запрос, работу в новом офисе мы планируем организовать в опен-спейсах, расположенных на трех этажах», - рассказывает директор АХО «Петер-сервис» Иго...